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索引號	11500228008652038C/2025-00043	發文字號	梁平府發〔2025〕23號
主題分類	城鄉建設（城鄉管理）	體裁分類	其他公文
發布機構	梁平區人民政府	有效性
標題	重慶市梁平區人民政府關于開州至梁平高速公路（梁平段）國有土地上房屋征收與補償方案公開征求意見的通知
成文日期	2025-09-28	發布日期	2025-09-29

索引號	11500228008652038C/2025-00043
發文字號	梁平府發〔2025〕23號
主題分類	城鄉建設（城鄉管理）
體裁分類	其他公文
發布機構	梁平區人民政府
有效性
標題	重慶市梁平區人民政府關于開州至梁平高速公路（梁平段）國有土地上房屋征收與補償方案公開征求意見的通知
成文日期	2025-09-28
發布日期	2025-09-29

?重慶市梁平區人民政府

關于開州至梁平高速公路（梁平段）國有

土地上房屋征收與補償方案公開征求意見的通知

梁平府發〔2025〕23號

被征收人：

為依法實施開州至梁平高速公路（梁平段）房屋征收項目, 保障擬被征收人的合法權益，按照《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》等規定，現將《開州至梁平高速公路（梁平段）國有土地上房屋征收與補償方案》予以公布，公開征求擬被征收人的意見。如有異議的請在本通知發布之日起30日內以書面形式提出。

意見受理單位：

星橋鎮聯系人：羅曉紅，聯系電話：023-53686030，通訊地址：梁平區星橋鎮政府；

征收中心：唐小娟，聯系電話：023-53511565，通訊地址：梁平區征收中心1號樓235室。

附件：開州至梁平高速公路（梁平段）國有土地上房屋征收與補償方案

重慶市梁平區人民政府????

2025年9月28日???????

（此件公開發布）

附件

開州至梁平高速公路（梁平段）

國有土地上房屋征收與補償方案

為全力推進開州至梁平高速公路（梁平段）國有土地上房屋征收項目，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，結合實際，特擬定本方案，具體事項如下：

一、征收項目概況

（一）征收范圍

開州至梁平高速公路（梁平段）與星橋鎮場鎮重疊范圍。

（二）征收戶數及面積

征收總戶數1戶，總建筑面積162.36平方米，辦公用房。

二、征收與補償辦法

（一）補償原則

征收補償實行等價值結算原則，一個房屋所有權證為一個獨立產權戶，一個房屋所有權證有多個共有產權人（證）的按一個產權戶計算。

（二）被征收房屋補償標準

被征收房屋補償價格以征收公告時點出具的整體報告和分戶評估報告為準。預評估價格詳見附件1。

（三）征收補償方式

房屋征收補償實行貨幣補償和產權調換兩種方式，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

本次房屋征收項目，鼓勵被征收人選擇貨幣補償方式。選擇貨幣補償方式的，計算引導獎勵；選擇產權調換方式的，不計算引導獎勵。

被征收人已書面來函選擇貨幣補償。由征收人按被征收房屋建筑面積和評估單價計算、結清貨幣補償金額。

三、損失補償標準

損失補償標準詳見附件2：國有土地上房屋征收損失補償標準。

四、獎勵補助標準

相關補助獎勵標準詳見附件3：國有土地上房屋征收相關獎勵和補助標準。

五、產權調換房屋

因被征收房屋產權人明確只選擇貨幣補償方式，故不提供產權調換房屋。

六、簽約要件、程序及生效條件

（一）被征收人簽訂補償協議時提交的材料

1．房屋所有權人的身份證原件和復印件；委托簽訂征收補償協議的，提供有效的授權委托書及其相應的身份證件。

2．不動產權證、房屋所有權證、房地產權證和國有土地使用證，以及其他合法產權證明文件等。

3．水、電、氣、視、訊等附屬設施設備需使用證原件或繳費發票。

4．其他情況所需要資料。

（二）簽約程序

1．貨幣補償辦理程序：確認證件—簽訂征收補償協議—結算征收補償費用并交房。

2．產權調換辦理程序：確認證件—簽訂征收補償協議—第一次結算—選擇產權調換房屋—第二次結算相關費用并交房接房。

七、簽約期限

簽約期限共計20天，本方案征求意見30天后，進入簽約期。在征求意見期間，如有產權人對方案無異議且申請提前簽約的，征收部門和實施單位可以提供方便組織提前預先簽約。實際征收簽約期以梁平區政府發布的房屋征收公告載明期限為準。

八、征收補償對象

本征收項目范圍內持有不動產權證、房屋所有權證、房地產權證和國有土地使用證的所有權人，具有其他合法產權證明的房屋所有權人。

九、征收補償實施單位和評估機構

（一）重慶市梁平區住房和城鄉建設委員會負責業務指導監督工作；同時委托其下屬單位房屋征收服務中心負責具體實施工作。

（二）星橋鎮及其相關社區按職責做好房屋征收補償相關工作。

（三）本項目國有土地上房屋征收與補償的評估工作，由被征收人按照法定程序確定的重慶金友資產評估土地房地產估價有限公司承擔。

十、房屋交接和費用支付

選擇貨幣補償方式的，征收人一次性向被征收人支付所有款項，同時被征收方房屋產權證書交給征收方。

十一、征收與補償政策法規依據

（一）《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）。

（二）《國有土地上房屋征收評估辦法》（建房〔2011〕77號）。

（三）《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例》。

（四）《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實施細則》（渝府發〔2022〕26號）。

（五）國家和市、區其他相關配套政策規定。

十二、其他

（一）本方案中未予明確規定的事項，按照相關法律法規和重慶市、梁平區相關政策文件執行。

（二）意見受理單位

星橋鎮聯系人：羅曉紅，聯系電話：53686030，通訊地址：梁平區星橋鎮政府；

征收中心：唐小娟，聯系電話：53511565，通訊地址：梁平區征收中心1號樓235室。

附件：1．開州至梁平高速公路（梁平段）國有土地上房屋征收項目預評估價格表

??????2．國有土地上房屋征收損失補償標準

??????3．國有土地上房屋征收相關獎勵和補助標準

附件1

開州至梁平高速公路（梁平段）

國有土地上房屋征收項目預評估價格表

序號

房屋年代

房屋

用途

房屋

結構

土地

使用權

類型

土地

用途

預評估

單價

(元/㎡)

備注

2003年

辦公

混合

劃撥

公共設施用地

2010

附件2

國有土地上房屋征收損失補償標準

單項明細				單項補償標準	說明及要求
1	非住宅停產停業			6%	征收項目公布前2年內有合法有效營業執照及完稅憑證的。
2	室內裝飾裝修	住宅		100元/平方米	被征收人對補償標準有異議的，由房屋征收當事人協商確定；協商不成的，經書面申請，可以委托已確定的評估機構進行裝飾裝修評估，按照評估價格進行補償，不再執行上述補償標準。
2	室內裝飾裝修	非住宅		50元/平方米
3	附屬設施	民用	水表	600元/戶	選擇貨幣補償的，按本通知規定給予補償；選擇房屋產權調換的，不予補償；本條所指“戶”以繳費戶為單位。???????????????????????????
			電表	600元/戶
			天然氣表	3500元/戶
			閉路	450元/戶
			寬帶	300元/戶
		非民用	按照相關發票或合同金額補償。不能提供安裝發票或合同的，有行業收費標準的，從其標準；無行業收費標準的，委托已確定的評估機構通過評估確定具體的補償標準。		/
4	非住宅的設施設備			搬遷后可使用的，按評估凈值10%~20%計算；搬遷后無法使用的，參照評估價值計算。	參照《實施細則》第四十七條規定執行

備注：1.除有特別說明外，本表格中的戶系指被征收房屋的產權戶；2.本表格中被征收房屋面積系由房屋產權證載建筑面積和按規定享受最低住房保障政策補足部分面積組成；3.本表中被征收房屋評估價值系指被征收房屋產權證載建筑面積和按規定享受最低住房保障政策補足部分面積所對應的評估價值。

附件3

國有土地上房屋征收相關獎勵和補助標準

（區內、梁山雙桂以外區域）

單項明細			單項補償標準	說明及要求
1	補償方式選擇的引導獎勵	住宅	每戶按被征收房屋評估價值的12%給予獎勵，另再給予5平方米的被征收房屋評估價值獎勵。	1.被征收人選擇鼓勵補償方式，給予引導獎勵。 2.同一產權房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計算獎勵。
1	補償方式選擇的引導獎勵	非住宅	每戶按被征收房屋評估價值的5%計算。	1.被征收人選擇鼓勵補償方式，給予引導獎勵。 2.同一產權房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計算獎勵。
2	單戶提前簽約獎勵	住宅	200元/戶·日	1.提前天數自簽約之日起計算，截止簽約期限屆滿之日， 2.同一產權房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計算獎勵。
2	單戶提前簽約獎勵	非住宅	5元/平方米·日	1.提前天數自簽約之日起計算，截止簽約期限屆滿之日， 2.同一產權房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計算獎勵。
3	單戶按期搬遷獎勵		按房屋評估價值的 5%計算按期搬遷獎勵，不足 15000 元的，按 15000 元計算；最高不超過 25000 元。	以戶為單位，給予在規定期限內完成搬遷的被征收人的單戶獎勵。
4	搬遷補助	住宅	2000元/戶·次	1.被征收人選擇貨幣補償方式的，僅享受1次搬遷補助；選擇產權調換補償方式的，且按期搬離被征收房屋的，享受2次搬遷補助。 2.同一產權房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計算獎勵。
4	搬遷補助	非住宅	每戶30元/平方米·次
5	臨時安置補助	住宅	每戶3.5元/平方米·月	選擇產權調換補償方式，享受臨時安置補助。