語音播報
進入播報模式
退出播報
近日，梁平區人民政府印發《關于開州至梁平高速公路（梁平段）國有土地上房屋征收與補償方案公開征求意見的通知》（以下簡稱《補償方案》），現對有關內容解讀如下。
一、制定背景
2025年7月30日，重慶開萬梁高速公路有限公司來函告知關于對開州至梁平高速公路（梁平段）項目用地范圍內國有土地上房屋實施征收，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實施細則》，梁平區人民政府印發了《開州至梁平高速公路（梁平段）國有土地上房屋征收與補償方案》。
二、涉及區域
梁平區星橋鎮。
三、主要目標
全力推進開州至梁平高速公路（梁平段）國有土地上房屋征收項目，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益。
四、主要內容
（一）征收項目概況。征收范圍為開州至梁平高速公路（梁平段）與星橋鎮場鎮重疊范圍內的1戶辦公用房，總建筑面積162.36平方米。
（二）征收與補償辦法
1、補償原則。征收補償實行等價值結算原則，一個房屋所有權證為一個獨立產權戶，一個房屋所有權證有多個共有產權人（證）的按一個產權戶計算。
2、被征收房屋補償標準。被征收房屋補償價格以征收公告時點出具的整體報告和分戶評估報告為準。預評估價格2010元/平方米。
3、征收補償方式。房屋征收補償實行貨幣補償和產權調換兩種方式，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。本次房屋征收項目，鼓勵被征收人選擇貨幣補償方式。
（三）損失補償標準和獎勵補助標準。參照重慶市梁平區人民政府《關于印發重慶市梁平區國有土地上房屋征收補償、損失補償、獎勵補助費額標準的通知》（梁平府發〔2024〕20 號），按房屋實際情況，進行相應標準補償。
（四）簽約要件、程序及生效條件
1、被征收人簽訂補償協議時提交的材料。房屋所有權人的身份證原件和復印件；委托簽訂征收補償協議的，提供有效的授權委托書及其相應的身份證件；不動產權證、房屋所有權證、房地產權證和國有土地使用證，以及其他合法產權證明文件等；水、電、氣、視、訊等附屬設施設備需使用證原件或繳費發票。
2、簽約程序。確認證件—簽訂征收補償協議—結算征收補償費用并交房。
（五）簽約期限
簽約期限共計20天，征收與補償方案征求意見30天后，進入簽約期。在征求意見期間，如有產權人對方案無異議且申請提前簽約的，征收部門和實施單位可以提供方便組織提前預先簽約。實際征收簽約期以梁平區政府發布的房屋征收公告載明期限為準。
（七）征收補償對象
項目范圍內涉及開州至梁平高速公路（梁平段）國有土地上房屋的持有不動產權證、房屋所有權證、房地產權證和國有土地使用證的所有權人，具有其他合法產權證明的房屋所有權人。
（七）房屋交接和費用支付
選擇貨幣補償方式的，征收人一次性向被征收人支付所有款項，同時被征收方房屋產權證書交給征收方。
五、政策問答
1.《補償方案》的目標是什么？
全力推進開州至梁平高速公路（梁平段）國有土地上房屋征收項目，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益。
2.《補償方案》的涉及范圍包括哪些？
星橋鎮。
3.損失補償標準是什么？
按照重慶市梁平區人民政府《關于印發重慶市梁平區國有土地上房屋征收補償、損失補償、獎勵補助費額標準的通知》（梁平府發〔2024〕20 號），按房屋實際情況，進行相應標準補償。
4.評估機構是如何確定的？
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《重慶市國有土地上房屋征收與補償條例實施細則》的規定，評估機構由被征收人選舉或協商確定。
舉例1：本方案中的房屋如何計算價值補償？
價值補償=房屋面積*房屋評估價格，即：162.36㎡*2010元/㎡。
舉例2：張三的房屋位于星橋鎮，同時也開州至梁平高速公路（梁平段）的征遷對象適用以上《補償方案》嗎？
不適用，《補償方案》僅適用于開州至梁平高速公路（梁平段）國有土地上房屋征收。集體土地上房屋征收不適用本方案。
國務院部門網站
地方政府網站
市政府部門網站
區（縣）政府網站
其他有關網站
版權所有：重慶市梁平區人民政府主辦：重慶市梁平區人民政府辦公室
ICP備案：渝ICP備06000570號-1網站標識碼：5002280002
渝公網安備50022802000041號
