重慶市梁平區住房和城鄉建設委員會
關于建立配售型保障性住房輪候庫的通知
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各鄉鎮人民政府（街道辦事處），區政府各部門，有關單位：
根據《國務院關于規劃建設保障性住房的指導意見》（國發〔2023〕14號）、《關于印發〈重慶市規劃建設保障性住房實施方案〉的通知》（渝府發〔2024〕12號）、《關于印發〈重慶市保障性住房配售管理辦法（試行）〉的通知》（渝建住保〔2024〕6號）以及《關于加快建立住房保障輪候庫的通知》（渝建住保〔2025〕3號等文件精神，為加快建立住房保障輪候庫，摸清城鎮住房困難工薪群體剛性住房需求，現就建立全區配售型保障性住房輪候庫相關工作通知如下：
一、保障對象
（一）準入條件
重點針對住房有困難的城鎮戶籍家庭、本地工作人員和各類人才等工薪收入群體。申請人符合下列條件之一的，可以申請購買保障性住房：
1.申購人為梁平區城鎮戶籍居民，具備完全民事行為能力，申購家庭在梁平城區（包括梁山街道、雙桂街道、仁賢街道、金帶街道和合興街道）無住房或人均住房建筑面積低于25平方米。
2.申購人在梁平區工作，自申請之日前已在梁平區足額連續繳納6個月以上的城鎮職工基本養老保險，且在正常參保狀態；申購家庭在梁平城區（包括梁山街道、雙桂街道、仁賢街道、金帶街道和合興街道）無住房或人均住房建筑面積低于25平方米。
3.申購人為市或區縣人才管理部門認定的人才，申購家庭在梁平城區（包括梁山街道、雙桂街道、仁賢街道、金帶街道和合興街道）無住房或人均住房建筑面積低于25平方米。
（二）準入要求
1.無住房是指申購家庭成員在以上規定區域無產權住房（不含農村集體所有土地上的住房）。家庭人均住房建筑面積計算公式：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷申購家庭人數，在核查范圍內有多處住房的，建筑面積合并計算。
2.申購人組建家庭的，應當以家庭為單位申購保障性住房，申購人配偶、未滿18周歲的子女作為共同申請的家庭成員。未滿18周歲的子女作為申購家庭成員的，不影響其成年后享受保障性住房申購政策。年滿18周歲的子女和其他具有法定贍養、撫養、扶養關系的共同生活人員可自愿選擇是否作為共同申購人，選擇作為共同申購人的，視為已享受保障性住房申購政策。達到法定結婚年齡的單身人士可以1人申購。
3.一個家庭只能購買1套保障性住房，購買后不再享受經濟適用住房、公有住房、公租房等政策性住房。保障對象中已享受過經濟適用住房、公有住房、公租房等政策性住房的家庭，應按規定騰退原政策性住房。申購人及其共同申購人取得保障性住房后，不得再次申購保障性住房。
（三）面積標準
按照保基本原則，根據申購家庭人員確定購買房屋面積。2人及以下家庭約60平方米，3人家庭約90平方米，4人及以上家庭約120平方米。引進各類人才申購面積可適當放寬。
二、建立輪候庫程序
（一）申請時間。建立輪候申請機制，開始申請時間為2025年 3月20日，申請建立常態化機制，提交申請無時間限制。
（二）申請流程。申請家庭可以通過重慶市統一的住房保障信息系統——“渝快辦”進行線上或梁平區行政服務中心線下申請登記。具體程序如下：
1.線上申請。申請人可以通過“渝快辦”APP，在頂部搜索“渝悅安居”，點擊“渝悅安居”應用——“保障一件事”——“保障性住房配售服務”——“輪候資格申報”完成線上申請。
2.線下申請。申請人可以前往梁平區行政服務中心進行和梁平區公共住房保障中心咨詢辦理。咨詢電話：023-53551219。
（三）申請材料
1.申請承諾及授權書
2.身份證：主申請人及共同申請人身份證正反面；
3.戶口簿：主申請人及共同申請人戶口簿的主頁、個人頁和增減頁；
4.婚姻材料：已婚人員上傳結婚證，離婚人員上傳離婚證或法院判決書，單身人士無需上傳；
5.社會保險參保證明：以工作地作為擬購房屋所在區的，需上傳主申請人足額連續繳納6個月及以上且處于正常參保狀態的城鎮職工基本養老保險證明（梁平區戶籍人員無需提供；在梁平工作但社保繳納單位不在梁平區的，需提供勞務用工合同），參考下載路徑：“渝快辦-社保證明打印”；
6.不動產權證：主申請人及共同申請人名下不動產權證；
7.其他材料：如為人才或以上材料不足以確認申請資格的，需提交其他佐證材料。
三、輪候管理機制。
輪候庫建立后，區住房和城鄉建委會加強對輪候庫的日常管理，對輪候庫申請人員實行常態化審核機制。通過審核的人員按程序納入輪候庫，未納入輪候庫的不得申購配售型保障性住房。區住房和城鄉建委定期更新輪候庫信息，每兩年對輪候庫數據進行重新確認，未確認的經公示后取消輪候資格。
四、特別說明事項
（一）配售型保障性住房可以按規定申請住房公積金或商業銀行個人貸款。購買后的房屋產權性質為“配售型保障性住房”，可自住、出租、繼承，不得變更為商品住房，不得以買賣、贈與等方式上市交易，購買保障性住房后仍可購買商品住房。
（二）本次配售型保障性住房輪候庫建立，不針對具體項目，但需購買具體項目住房，必須先進入全區配售型保障性住房輪候庫。
（三）本次輪候庫申請由申請家庭自愿提交，申請家庭一經提交申請，視為同意并遵從輪候庫規則相關規定，嚴格按照輪候庫規則相關規定輪候。
（四）申請人必須按照相關規定如實填報申請信息，對虛報或瞞報申請家庭信息、住房狀況、家庭收入等情況，提交虛假證明材料的，由住房保障主管部門取消其申請資格。咨詢電話：023-53551219。
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附件：重慶市配售型保障性住房申請承諾及授權書
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重慶市梁平區住房和城鄉建設委員會
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（此件公開發布）
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渝公網安備50022802000041號
