1．什么是基準(zhǔn)地價(jià)？
基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵為城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地使用權(quán)不同級(jí)別、不同用途、設(shè)定容積率和土地開發(fā)程度下，法定最高出讓年限的區(qū)域平均價(jià)格。基準(zhǔn)地價(jià)的價(jià)格表現(xiàn)形式為樓面地價(jià)，是指單位建筑面積分?jǐn)偟耐暾膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)的平均價(jià)格（單位：元/平方米）。
2．基準(zhǔn)地價(jià)更新頻率？
根據(jù)自然資源部（原國土資源部）規(guī)定，基準(zhǔn)地價(jià)每3年應(yīng)全面更新一次，超過6年未全面更新的，在土地估價(jià)報(bào)告中不再使用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法。
3．制定《梁平區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)》的主要依據(jù)？
《梁平區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)》制定的主要依據(jù)是《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》《重慶市城鎮(zhèn)土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)更新技術(shù)實(shí)施方案》。
4．《梁平區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)》制定的主要思路？
一是以規(guī)劃為基礎(chǔ)結(jié)合管理需要，確定定級(jí)范圍和價(jià)格內(nèi)涵；二是建立定級(jí)因素體系，科學(xué)劃分土地級(jí)別；三是測(cè)算各用途收益，合理制定土地收益系數(shù)，確定基準(zhǔn)地價(jià)。
5．《梁平區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)》的主要內(nèi)容？
內(nèi)容包括梁平區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)、梁平區(qū)土地增值收益系數(shù)、梁平區(qū)國有建設(shè)用地土地級(jí)別冊(cè)。
6．本輪土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)2017年公布的土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)（梁平府辦發(fā)﹝2017﹞80號(hào)）進(jìn)行了哪些調(diào)整更新？
本次梁平區(qū)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)2017年公布的土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)在適用范圍、土地用途和級(jí)別、重點(diǎn)區(qū)域土地級(jí)別、土地價(jià)格等方面進(jìn)行了調(diào)整更新。
7．《梁平區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)》公布之前提交的行政審批業(yè)務(wù)件按何種標(biāo)準(zhǔn)受理？
以行政審批業(yè)務(wù)受理憑證開具時(shí)間為準(zhǔn)，《梁平區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)》公布之前區(qū)規(guī)劃自然資源局受理的業(yè)務(wù)審批件仍按原《重慶市梁平區(qū)人民政府辦公室關(guān)于公布重慶市梁平區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)土地級(jí)別和基準(zhǔn)地價(jià)的通知》（梁平府辦發(fā)﹝2017﹞80號(hào)）公布的土地級(jí)別及基準(zhǔn)地價(jià)執(zhí)行。
渝公網(wǎng)安備50022802000041號(hào)
