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梁平住建發(fā)〔2024〕36號
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重慶市梁平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會
關于進一步做好農(nóng)村危房改造工作的通知
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各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）：
根據(jù)《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于進一步做好農(nóng)村危房改造工作的通知》（渝建村鎮(zhèn)〔2024〕9號）要求，進一步做好農(nóng)村低收入群體等重點對象住房安全保障工作，守好住房安全保障底線，現(xiàn)將有關事項通知如下。
一、精準認定改造對象
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要嚴格落實農(nóng)村低收入群體等重點對象住房安全動態(tài)監(jiān)測機制，及時將經(jīng)鑒定唯一住房安全等級屬于C級或D級、或認定確屬無房戶的農(nóng)村低收入群體等重點對象納入農(nóng)村危房改造政策申報范圍。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要認真核實農(nóng)戶身份，嚴禁將屬于城鎮(zhèn)戶口（包括就地農(nóng)轉(zhuǎn)城的人員）人員納入農(nóng)村危房改造政策申報范圍。
二、合理確定改造方式
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要合理確定農(nóng)村危房改造方式，C級危房改造必須修繕加固，D級危房改造原則上拆除重建。少數(shù)經(jīng)鑒定為D級危房且為木質(zhì)穿斗結(jié)構(gòu)的房屋，可采取修繕加固的方式消除安全隱患。選址受限無法新建房屋的農(nóng)村D級（無房戶）危房改造戶，可采取購買或置換同村閑置安全農(nóng)房的方式保障住房安全。
三、優(yōu)化農(nóng)房面積標準
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要結(jié)合本地實際和農(nóng)戶自身狀況，新建農(nóng)房面積既要滿足農(nóng)戶住用需求，也要避免因建房大額負債，還要適當考慮發(fā)展需求。在不突破戶籍人數(shù)3人及以下建筑面積不超90平方米、4人建筑面積不超過120平方米、5人及以上建筑面積不超過150平方米的前提下，建議建筑面積標準1人戶不宜小于40平方米、不宜大于60平方米，2人及以上戶人均不宜小于20平方米、不宜大于40平方米。
四、加強質(zhì)量安全管理
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要督促新建2層及以上房屋的改造戶委托取得相應設計資質(zhì)證書的單位進行設計，或者選用農(nóng)房建設圖集。同時，督促改造戶委托有資質(zhì)的施工單位或培訓合格的鄉(xiāng)村建設工匠施工。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要及時對已完工且具備入住條件的房屋進行鎮(zhèn)級竣工驗收，嚴禁對未安裝門窗、未通水通電等不具備入住條件的房屋進行竣工驗收。驗收時應逐戶逐項檢查，需檢查的項目必須全部合格才能通過驗收，不合格的項目要全部整改合格后才能通過驗收。鎮(zhèn)級竣工驗收合格后要及時申請區(qū)級竣工驗收。區(qū)住房城鄉(xiāng)建委采取分批驗收的方式，組織區(qū)級竣工驗收。
五、細化檔案管理
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要加強“一戶一檔”資料管理，嚴格按照《關于做好農(nóng)村低收入群體等重點對象住房安全保障工作的通知》（梁平住建發(fā)〔2021〕61號）要求，逐戶逐項收集相關資料，做到“納入計劃一戶、建檔一戶”“竣工一戶、完善一戶、裝訂一戶”，杜絕資料缺項、造假和時間邏輯錯誤等。
六、加強信息系統(tǒng)管理
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要明確專人負責《全國農(nóng)村危房改造信息系統(tǒng)》管理工作，在收到農(nóng)村危房改造計劃后十個工作日內(nèi)，完成計劃改造戶基礎信息錄入工作，在區(qū)級竣工驗收后十個工作日內(nèi)，完成改造戶檔案信息錄入工作。
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???????重慶市梁平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會
??????????2024年3月18日
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重慶市梁平區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委員會????? ????2024年3月18日印發(fā)
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渝公網(wǎng)安備50022802000041號
